| Exemple de défiscalisation en investissement locatif « loi Demessine » | ||
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La loi DEMESSINE concerne les biens immobiliers
qualifiés résidence de tourisme classée en zone de revitalisation rurale. |
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| L’investissement génère une réduction d’impôt de 4 166 € soit 27 331 F par an pendant 6 ans. | ||
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Simulation financière avec 0 € d'apport, emprunt in fine sur 15 ans. |
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Plan épargne impôts |
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| Acquisition d'un bien immobilier TTC |
119 600 € |
| Investissement HT |
100 000 € |
| Récupération de TVA immédiate |
19 600 € |
| Remboursement annuel | 4 400 € |
| Épargne constitutive | 4 605 € |
| Revenus locatifs | 4 181 € |
| Différentiel annuel | 4 824 € |
| Réduction d'impôt annuelle | 4 166 € |
| Trésorerie annuelle | 658 € |
