Résidences LMP/LMNP BOUVARD CENSI
L'investissement immobilier en meublé
25% de réduction d'impôt
Récupération de la TVA sur les prix d'achat (dans le neuf)
Loyers garantis et défiscalisés
Fiscalité très avantageuse
Plus-value exonérée après 5 ans (LMP)
Amortissement du bien
Gestion totale de votre bien

Les bonnes raisons d’acheter 

Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité

Vous achetez en pleine propriété un appartement.
La notoriété du constructeur et du gestionnaire, la situation privilégiée de la résidence sont les garants de la valorisation et de la rentabilité de votre investissement immobilier.
Vous bénéficiez d’une réduction de 25% ou de 20% à partir de 2011 répartie sur 9 ans. La réduction porte sur la fraction inférieure à 300 000 € du coût de l’acquisition immobilière. Il n’est alors plus possible d’amortir cette fraction, en revanche les amortissements de la fraction supérieure et du mobilier restent applicables.

Vous économisez immédiatement la TVA de 19,6% (si l’investissement est réalisé dans une résidence neuve)
En lui confiant la location de votre bien, vous êtes dispensé intégralement du paiement de la TVA lors de l’acquisition.
Vous êtes assuré d'une rentabilité annuelle nette de toutes charges, garantie pendant 9 ou 11 ans
Notre partenaire gère pour vous la location de votre appartement. Tout d’abord, il prend en charge l’ameublement et l’équipement de votre appartement. Ensuite, il assume non seulement toutes les dépenses inhérentes à la recherche et au suivi des locataires, aux charges de copropriété, aux prises d’assurance, aux dépenses d’entretien et de travaux de remise en état, mais encore, et surtout, vous garantit pendant 9 ans minimum une rentabilité annuelle indexée.
Un choix de modalités d’acquisition adaptées à chaque investisseur, en fonction de ses souhaits
Vous choisissez le statut qui vous correspond le mieux :

Loueur Meublé Professionnel :

Etape 1 : Constitution du Patrimoine
Durée de 0 à 15 ans (date de l'échéance du financement, ou de la cessation d'activité professionnelle)
Protection familiale grâce au levier du crédit
Exonération des plus-values de cession après 5 ans d'activité
Économie d'impôts sur le revenu global

Etape 2 : Perception de revenus
 Perception de revenus, entièrement nets d'impôts pendant 12 à 15 ans
Protection sociale et validation des trimestres - éventuellement - manquants pour la retraite
Etape 3 : Transmission
 Avantages de la transmissions des entreprises à titre gratuit : franchise de 5 ans, puis fractionnement sur 10 ans du paiement des droits de succession.

Loueur Meublé Non Professionnel :

Constitution du patrimoine :
Protection familiale
 Récupération de TVA
 Loyers garantis

Perception de revenus :

Exonération de revenu entièrement net d'impôts

Au terme de la durée
Vous pourrez, à votre choix :
Soit recevoir des revenus en prolongeant la mise en location,
Soit revendre votre appartement,
Soit le transmettre à vos héritiers.

"Photos et textes non contractuels"