RESIDENCE LOI GIRARDIN

Logements  neufs
Secteur intermédiaire


Concernés
Personnes physiques,
 Associés de SCI, SCPI
 
Immeubles Concernés
Logements situés dans les DOM TOM, acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement et donnés en location,
 
Fonctionnement 
Réduction d’impôt égale à 50 % du montant d’acquisition, étalée sur 5 ans à raison de 10 % par an.
 La base de la réduction est désormais plafonnée à 2 125,51 € TTC par m² de surface habitable.
 
Conditions de Location
Engagement de louer nu pendant 6 ans à usage de résidence principale
 La location doit prendre effet dans les 6 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition,
 Le bailleur doit s’engager à ce que le montant des loyers et les ressources du locataire ne soient pas supérieurs à des plafonds fixés par décret.
 


Voici le fonctionnement de la loi Girardin.
Tout comme la « loi Paul », la nouvelle « loi Girardin » est un crédit d’impôt qui s’impute directement sur le montant de l’impôt.
Désormais, ce crédit est égal à 50 % du montant de l’investissement, à raison de 10% par an pendant cinq ans. Il ne tient pas compte de la tranche d’imposition.
Toutefois, pour la loi Girardin la base de la réduction d’impôt sera plafonnée à 2 125,51 € TTC par mètre carré de surface habitable. 
Ce gain fiscal est effectif sur l’imposition de l’année de l’investissement quel qu’en soit le moment.
L’investisseur continue de défiscaliser sur les revenus de l’année de la date d’achèvement du bien qu’il a acheté.

"Photos et textes non contractuels"