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SIMULATION LOI GIRARDIN
EN SECTEUR INTERMEDIAIRE
Hypothèses financières
acquisition
d'un T2 de 35 m²
montant
de l'acquisition acte en main : 190 000 €
revenus
locatifs annuels : 5 000 €
opération
sans apport
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Cette opération
génère une économie d'impôt de 7 439 € par
an en locatif intermédiaire pendant 5 ans.
M² x plafond GIRARDIN 2006 x taux de réduction
secteur intermédiaire / durée de défiscalisation
soit : 35 x 2125,51 x 50% / 5 = 7 439 €
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| ACQUISITION AEM |
190 000 € |
| ANNUITE EMPRUNT SUR 20 ANS |
14 040 € |
| LOYERS ANNUEL |
5 000 € |
| DIFFERENTIEL ANNUEL |
9 040 € |
| ECONOMIE D'IMPOT |
7 439 € |
| DIFFERENTIEL ANNUEL |
1 601 € |
| DIFFERENTIEL MENSUEL |
133 € |
| GAIN FISCAL SUR 6 ANS |
37 195 €
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| CAPITAL RESTANT DU |
147 234 € |
| CAPITAL GENERE SUR 6 ANS |
42 766 € |
| RENTABILITE DE L'OPERATION |
18 % |
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"Photos et textes
non contractuels" |
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